113 Rue VINCENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 150,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849643722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
69017849643722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 104 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 124 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 668 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 158 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 356 104 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 626 411 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 978 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 707 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 426 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 104 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 742 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 363 $ Poids 28 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 998 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 127 860 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 636 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 593 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.