31 Rue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849643876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
69017849643876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 111 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 333 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 714 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 444 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 685 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 105 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 352 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 733 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 573 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 121 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 536 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 996 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −62 272 $ | 664 936 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 603 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 805 $ Poids 36 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 178 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 598 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 608 890 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.