30 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849651099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
69017849651099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 137 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 546 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 409 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 30 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 515 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 279 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 353 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 965 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 869 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 703 071 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 854 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 321 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 358 806 $ Poids 29 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 906 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 127 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 620 454 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 430 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 133 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.