609-611 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 183,3 m² · constr. 1960 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849651186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
69017849651186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 744 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 920 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 72 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 161 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 221 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 982 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 885 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 139 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 161 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 891 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 591 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 155 663 $ Poids 19 % |
| 9 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 431 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 656 $ Poids 11 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.