613 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 263,4 m² · constr. 1962 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849651297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
69017849651297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 516 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 634 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 705 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 971 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +96 766 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 826 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 58 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +83 849 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 507 589 $ Poids 17 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 750 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +212 823 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 139 642 $ Poids 16 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 570 106 $ Poids 12 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 563 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 879 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 165 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 602 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 184 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +77 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 479 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.