617 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
286 600 $
Autre · 2 160 $/m² · 132,7 m² · constr. 1981 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849651609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
69017849651609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 277 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 330 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 564 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 519 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 117 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 35 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 569 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 575 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 329 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 830 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 984 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 589 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 418 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 253 $ Poids 39 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 189 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 056 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 916 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.