131 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
301 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849652549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
69017849652549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 120 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 179 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 339 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 29 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 449 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 563 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 591 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 637 268 $ Poids 59 % |
| 7 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 419 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 240 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 663 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 672 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 909 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 635 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 524 712 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.