621 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 184,9 m² · constr. 1958 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849652571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
69017849652571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 915 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 10 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 95 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 945 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 928 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 26 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 769 $ Poids 42 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 874 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 140 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 95 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 170 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 652 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 156 240 $ Poids 18 % |
| 9 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 471 663 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 482 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 481 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.