130 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849652816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
69017849652816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 217 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 376 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 544 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 612 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 631 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 592 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 608 328 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 121 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 593 960 $ Poids 41 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 895 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 850 072 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 188 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 45 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 875 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 855 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 748 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 678 623 $ Poids 32 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 241 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.