135 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
300 900 $
Autre · 1 293 $/m² · 232,7 m² · constr. 1984 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849653863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
69017849653863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 28 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 471 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 607 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 593 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 879 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 407 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 929 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 180 $ Poids 52 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 578 556 $ Poids 19 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 773 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 183 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 743 416 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.