122 Rue VINCENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 162 m² · constr. 2007 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849653896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
69017849653896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 50 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 484 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 158 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 458 $ Poids 65 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 920 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 031 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 729 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 486 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 140 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 879 $ Poids 52 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 921 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +620 $ | 144 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 724 707 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 919 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 808 744 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 50 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 520 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 731 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 730 793 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 140 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.