17 Rue MOISSONS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 92 m² · constr. 2000 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849654213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
69017849654213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 326 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 740 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 77 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 743 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 436 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 017 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 450 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 316 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 86 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 206 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 990 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 709 259 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 699 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 790 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 621 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.