21 Rue MOISSONS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 69,3 m² · constr. 1999 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849654420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
69017849654420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 30 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 198 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 774 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 989 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 297 478 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 316 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 262 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 737 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 326 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 672 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 256 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 500 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.