19 Rue FABRIQUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 134,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849654648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
69017849654648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 39 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 332 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 843 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 442 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 172 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 724 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 956 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 767 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 579 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 114 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 275 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 668 048 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 676 947 $ Poids 36 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 269 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 336 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 700 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 713 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 584 033 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.