24 Rue FABRIQUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849654770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
69017849654770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 931 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 703 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 700 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 696 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 497 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 42 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 206 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 380 125 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 655 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 547 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.