626-628 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
448 600 $
Autre · 1 420 $/m² · 315,9 m² · constr. 1930 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
25 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849662442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
664848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
69017849662442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 483 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +77 577 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 704 540 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 797 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 270 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 128 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 627 $ Poids 22 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 439 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 859 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 10 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +98 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 574 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +109 673 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 569 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.