635 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 98,8 m² · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849662448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
69017849662448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 836 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 555 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 561 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 723 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 541 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.