630-632 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 166,5 m² · constr. 1941 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849662682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
69017849662682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 123 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 778 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 137 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 118 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 362 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 635 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 921 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 782 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 133 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 620 393 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 770 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 744 010 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 123 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 962 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 913 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 629 760 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 320 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.