636 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 149,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849662905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
69017849662905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 129 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 431 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 780 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 665 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 273 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 353 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 770 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 703 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 775 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 127 312 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 129 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 335 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 637 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 142 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 462 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 422 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.