138 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 61,6 m² · constr. 1956 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 96 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849663463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
69017849663463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 12 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 220 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 277 570 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 964 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 241 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 130 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 308 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 370 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 748 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 255 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 371 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 220 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 758 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 258 818 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, rang de la rivière noire Sud, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 620 $/m²) 45,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 947 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 276 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 113 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −54 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 340 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 107 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 150 706 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.