29 Rue FABRIQUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849663766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
69017849663766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 18 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 260 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 786 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 798 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 271 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 409 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 229 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 254 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 100 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 161 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 138 452 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 790 $ Poids 32 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 645 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 343 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 178 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.