51 Rue ROBERT-DECOSSE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 97,4 m² · constr. 1940 · terrain 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849671097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
69017849671097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 20 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 760 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 431 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 77 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 440 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 491 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 15 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 518 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 718 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 280 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 186 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.