646 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 84,2 m² · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849672369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
69017849672369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 806 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 292 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 448 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 762 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 137 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 762 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 189 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 541 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 557 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.