647-649 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 171,2 m² · constr. 1954 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849673054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
69017849673054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 132 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 748 $ Poids 73 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 887 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 193 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 216 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 487 635 $ Poids 56 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 816 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 135 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 752 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 447 397 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 132 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 657 $ Poids 25 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 828 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +77 382 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 755 132 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 629 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 681 326 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 373 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 390 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 805 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 151 302 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.