707 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 73,6 m² · constr. 1955 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849673449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
69017849673449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 19 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 336 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 851 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 485 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 237 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 873 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 280 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −18 431 $ | 262 369 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 141 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 162 642 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 142 623 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 686 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.