700-704 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849673652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
69017849673652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 278 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 313 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 522 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 528 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 484 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 816 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 727 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 741 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 563 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 985 $ Poids 39 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 754 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 182 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 509 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 213 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 928 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.