717 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 1 515 $/m² · 180,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849684044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
69017849684044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 23 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 338 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 446 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 989 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 988 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 266 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 413 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 744 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −49 881 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 814 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 138 560 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 266 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 076 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 770 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 936 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −8 753 $ | 159 259 $ Poids 15 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 195 $ Poids 8 % |
| 12 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 771 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.