721 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849695003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
69017849695003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 376 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 301 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 668 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 527 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 690 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 673 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 644 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 762 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 745 $ Poids 39 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 725 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 432 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 241 $ Poids 33 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 447 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 303 921 $ Poids 30 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 812 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.