22 Rue MACHABEE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
340 600 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849699416100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
69017849699416100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 37 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 640 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 363 475 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 878 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 743 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 978 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 970 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 400 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 685 358 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 999 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 38 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 561 532 $ Poids 38 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 832 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 340 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 717 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 586 086 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.