80 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 291,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849706102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
69017849706102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 924 722 $ Poids 31 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 712 703 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +145 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 215 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.