82 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 37 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 171,5 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849708532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
69017849708532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 12 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 915 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 347 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 956 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 422 596 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 344 $ Poids 10 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 972 $ Poids 9 % |
| 9 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 656 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 054 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 693 132 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.