70 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 1 784 $/m² · 91,5 m² · terrain 38 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 258,4 m²
Frontage
308,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +183.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849712766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
69017849712766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 6 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 148 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 942 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 197 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 835 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 203 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 840 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 256 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 885 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 411 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 633 $ Poids 22 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 867 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 321 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.