59 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849722837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
69017849722837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 835 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 311 654 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 759 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 319 369 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 544 516 $ Poids 27 % |
| 6 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 313 882 $ Poids 22 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 705 347 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 410 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 423 609 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 931 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.