79 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 82,3 m² · constr. 1962
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ -6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849778797900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
69017849778797900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 838 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 13 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 171 296 $ Poids 23 % |
| 2 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 433 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 614 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 210 $ Poids 20 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 223 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 308 746 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 135 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 233 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 092 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 596 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.