120 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849803739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
69017849803739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 35 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 448 102 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 344 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 659 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 187 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 949 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 068 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 384 144 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 348 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 149 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 215 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 520 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.