116 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849813222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
69017849813222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 27 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 444 912 $ Poids 11 % |
| 2 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 901 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 182 529 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 282 588 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 364 758 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 733 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 341 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 147 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 611 309 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 902 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.