114 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849813400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
69017849813400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 558 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 308 231 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 369 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 824 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 501 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 406 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 512 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 81 288 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.