100 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849831334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
69017849831334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 35 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 289 642 $ Poids 18 % |
| 2 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 453 876 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 366 969 $ Poids 10 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 192 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 388 929 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 907 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 393 $ Poids 4 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 289 261 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −10 644 $ | 528 368 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.