Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
506 400 $
Autre · 2 782 $/m² · 182 m² · terrain 492 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 699,7 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 800 $
Rôle antérieur 832 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849839432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 200 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
832 600 $
ID provincial
69017849839432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 62 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 991 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 497 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 052 $ Poids 25 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 717 $ Poids 5 % |
| 4 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 112 $ Poids 3 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 742 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.