138 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 2 789 $/m² · 223,5 m² · terrain 171 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 177,8 m²
Frontage
121 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 526 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849902102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
69017849902102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±366.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 131 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 745 $ Poids 8 % |
| 3 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.