5 Rue MOORE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850179296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
69017850179296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
449 481 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 58 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 024 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 237 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 618 125 $ Poids 8 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 592 365 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 530 467 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 646 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.