2 Rue MOORE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850179877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
69017850179877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
449 789 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 509 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 553 326 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 592 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 242 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.