296 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 68 m² · constr. 1952 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850240133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
69017850240133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±310.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 11 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 202 m · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 80 872 $ Poids 47 % |
| 2 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.