309 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 208,1 m² · constr. 2002 · terrain 8 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 343,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850242671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
69017850242671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 011 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 949 441 $ Poids 33 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 863 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 843 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +60 767 $ | 941 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 89 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.