11 Rue MOORE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 80 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850260684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
69017850260684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 789 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 11 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 337 $ Poids 0 % |
| 2 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 352 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 393 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.