310 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 235,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850261057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
69017850261057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
476 623 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 002 629 $ Poids 30 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 279 $ Poids 24 % |
| 3 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 701 $ Poids 14 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 756 799 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 015 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 94 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 682 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.