Chemin COWAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 4 656 $/m² · 118,4 m² · terrain 508 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 780,5 m²
Frontage
363,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 578 500 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859206185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 700 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
69017859206185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 466 $ Poids 54 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 628 $ Poids 22 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.