43 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
395 100 $
Autre · 3 273 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 25 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 387,1 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859229766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
69017859229766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 674 $ Poids 31 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 564 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 526 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 696 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 547 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 430 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 635 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 098 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.