41 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859249673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
69017859249673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 38 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 928 $ Poids 19 % |
| 2 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 729 $ Poids 15 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 423 $ Poids 4 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 75 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 323 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 478 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.