33 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859259142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
69017859259142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 432 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 398 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 191 $ Poids 25 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 117 443 $ Poids 8 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −66 850 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 850 469 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 599 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 719 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 438 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 129 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 443 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 441 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.